Impuls-WhitePaper: Baukonjunktur Planungssektor 2025-2040 (PDF)

Baukonjunktur Deutschland 2025-2040 Planungssektor (Impuls-WhitePaper, Stand: September 2026))

kostenlos verfügbar bis 13.9.26

Baukonjunktur Deutschland 2025-2040 – Konjunkturzyklen, Planungsmarkt, strategische Handlungsfelder

Für Planungsbüros war 2024 eines der schwierigsten Jahre seit zwei Jahrzehnten: Nur noch 215.900 Wohnungen wurden genehmigt – der tiefste Wert seit 2010. Der Auftragseingang im Hochbau sank 2024 real um 5,0 % (Destatis). Verbandsumfragen zeigen eine angespannte, heterogene Auftragslage (BAK, AHO/VBI 2025). Gleichzeitig verändert die Digitalisierung (BIM, KI) die Planungsarbeit grundlegend. Diese historische Doppelbelastung stellt Büroleitungen vor eine zentrale Frage: Ist das eine vorübergehende Delle – oder ein dauerhafter Einbruch? Die gute Nachricht: Im Jahr 2025 stieg die Zahl der Baugenehmigungen erstmals seit 2021 wieder an – 238.500 genehmigte Wohnungen bedeuten ein Plus von 10,8 % gegenüber 2024 (Destatis; Vergleichswert 2024: 215.300 Wohnungen). Für Planungsbüros, die typischerweise 12–30 Monate früher reagieren (Richtwert), könnte die Erholung im Auftragseingang beginnen – Branchenumfragen zeigen 2026 ein heterogenes Bild. Auch die Fertigstellungen sanken 2025 weiter auf rund 206.600 Wohnungen (Destatis, Mai 2026) – ein Beleg für den typischen Nachlaufeffekt. In den ersten Monaten 2026 setzt sich die Erholung fort: Januar bis Mai 2026 verzeichneten +15,4 % mehr Genehmigungen gegenüber dem Vorjahreszeitraum (Destatis, Juli 2026).

Viele Büroleitungen stellen sich dieselbe Frage: Ist das eine vorübergehende Delle – oder ein dauerhafter Einbruch? Dieses Impuls-WhitePaper gibt eine empirisch fundierte Antwort: auf Basis eines bewährten Konjunkturmodells, das mit aktuellen Daten neu berechnet wurde, und ergänzt um eine planungsspezifische Vorlaufanalyse sowie – als praktisches Kernstück – ein konkretes Frühwarnsystem für Planungsbüros.